買二手房貸款需要評估嗎 買二手房貸款需要什么費用

發布時間：2019年03月14日 閱讀：

最近看到有不少朋友問買二手房貸款需要評估嗎?買二手房貸款需要什么費用?今天我愛卡小編就來帶大家了解一下相關的知識。

因為二手房的特殊性，所以在辦理二手房貸款的時候，銀行是會指定專業的評估機構，前往二手房房源處進行評估，并將評估報告送至銀行審批。目前，評估費用沒有明確的要求，一般都是收取房屋評估價格的0.3%-0.5%之間。

除了評估費以外，二手房貸款還需要的費用有：

1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;

2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;

3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～

1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;

4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;

5.貸款合同公證費：每宗300元;

6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;

7.交易委托公證費：每宗200元;

8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;

9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;

10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

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來源：我愛卡

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